坐标北京从事贷款行业7年这就是北京为什么出现的提前还贷潮，聪明人在行动，不要看网络上的小黑说抵押经营贷有什么坑，抵押经营贷跟按揭住房贷款本质上是没有区别的，都是抵押在银行，都是需要你结清贷款以后才能解压，年化3.5%—年化3.85%的抵押经营贷，不比年化5.2—年化6.3的按揭贷款香吗。

经介绍，4月末，记者以咨询者身份拨通了一个自称是贷款中介的预留电话。我们消费贷抵押贷都能做，可以把您的房贷转化成经营贷，利息是要比现在的房贷低一些的。2021年2月，每日经济新闻曾报道北京严查经营贷购房后续：有助贷机构加班赶单子，也有客户被银行要求立即偿还贷款，并引发了相关部门关注。5月9日下午，记者再次联系上述助贷公司，得到的回复仍旧是，有北京公积金社保就可以做贷款，可以买房。

事实上，去年初，包括北上广深在内的多个热点城市开始严查经营贷，取得了阶段性成效。没有风险，我们操作绝对没有风险。尽量少给金融机构打交道，要不然忙碌了半生，最后还是给银行打工了。如果经济实力允许的话，尽可能的全款买房，不要听什么专家说房贷利息多低多低，多么划算等一本正经的胡说八道。十几年的亲身体会，还是奉劝大家，如果需要买房子的，手里有钱，首付能多付款的就多付款。

这可是贷款30万，近13年利息就14万。我算了下，近13年来我大概还了22万，也就是说近13年我还的22万，其实本金只还了8万，光利息就是14万。银行的工作人员要了下我的身份证，工作娴熟的就把我的资料调出来了，告诉我我到目前为止，你还欠银行22万。上周我去银行查了这近13年我还房贷后，现在还欠多少钱。几经周折，终于从邻居那里打听到了具体管理房贷业务的银行地址。

问了好几个银行，也不知道他们是不想说还是真不知道，反正都没有给出准确的地方。由于时间久远，十几年前在哪个支行贷的款，我真的是记不清楚了。房子是2010年买的，当时贷款了30万，贷款年限是30年，到今年已经还款了快13年了，严格来说12年龄6个月。由于这几年生意不景气，生活压力比较大，所以就出售了一套房产。房贷的利息有多高，真是颠覆了我是认知。

网络贷款是骗人的就目前网上流传的京东白条，过去，在刘强东主持下，京东白条可以用，现在在资本的入驻下，京东白条的利息高达20%以上，你借100块钱利息120块，这利息就比较高了，属于高利贷范围现在的360京东白条，和阿里系的一些贷款，很多不平网络贷款，利息都高达20%以上，只要你有身份证，利息都非常高，就是借钱让你们去消费，当你们还不上的时候，各种电话轮流催促，甚至到你们家去催，所以说网络贷款大家要慎重考，这属于高利贷的范围，自己看自己有没有那么高的收入。