置换贷款的优势与劣势房贷置换抵押贷是啥意思_财经知识

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2024-08-04 11:40:48

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导读置换贷款是什么意思?置换贷款是一种提供资金帮助,将原有购买原有新建商品住宅、商用房中的购房者重新申请用于自住,并以购得的资产一次性支付的贷款方式。把原有住房按揭贷

置换贷款是什么意思?置换贷款是一种提供资金帮助,将原有购买原有新建商品住宅、商用房中的购房者重新申请用于自住,并以购得的资产一次性支付的贷款方式。

把原有住房按揭贷款和已购商品住宅抵押给银行,再由该住房抵押给银行申请借款,以偿还借款,借款人在按月偿还贷款本息后,由该住房抵押替代掉原来的抵押品。

二、置换贷款贷款额度与期限

置换贷款的期限不超过原有房屋的剩余使用年限,同时不得超过《房屋所有权证》本,用于抵押的房屋的建筑面积小于60平方米,贷款年限不超过10年,且抵押房产价值的70%;的贷款利率为固定日利率,远低于按揭利率。

二、置换贷款的优势

置换贷款不受市场住房的需求,且易由购买人申请借款、个人住房抵押贷款和抵押贷款等风险控制手段制约。

自按揭贷款方式继续按揭贷款的话,可加快向客户提供资金来源,也可将房屋市场价转化为按揭贷款,长可达房屋增值部分。

为客户提供阶段性的高效融资服务,可更有效实现客户按揭购房需求,帮助客户有效提升个人的业务质量。

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