分情况吧，有2次贷款经历，第一次是公积金35w，年限25年，利息15万左右第二次商贷110w，年限30年，基准利率上浮10%，利息103w左右。目前都在正常还款，公积金已经换了快9年，商贷还款2年，都没有提前还款的计划，原因如下：1.目前所有贷款里边房贷最低，首套房已降到3.8%，公积金3.15%，利率非常低。

行存贷款的计息我有点搞不懂，我10年的时候贷款34万，利率3.275公积金和3.75(商贷7折)组合各半，到22年8月提前还款，我前后总共大概还了82万，本金34，利息48万。人往往认为后续房子会继续升值，还会认为通货膨胀会迅速，按照目前来说把当前过好才是根本。商贷年利率5.39，现在存一年的利率是1.65。不用每月担心3000元的房贷，30年还20万的利息。

跑腿送快递，每天能赚五六百，三年还了40万，包括向兄弟姐妹借的5万。三年疫情以来，我一直坚持要提前还贷，不能让自己和家人背负无形压力。我们普通老百姓没有投资的资源，人脉和渠道，单纯的在银行存款利率远远要低于我们贷款的利率。发现这样的说法，那可以算是鸡蛋里挑骨头，把一些不可抗拒的风险都考虑进去了。如果搞不好，发现房子烂尾了，岂不是赔的更多。

经过最包藏祸心的说法，就是提前还贷，会让你降低生活质量。我查了我存的企业年金账户，12年考试大概10年，利息大概是本金的80%，但年金账户的利率大概在5-8远远高于我的贷款利率，但本金利息比总觉得哪里不对劲，银行存贷款的计息我有点搞不懂，我10年的时候贷款34万，利率3.275公积金和3.75(商贷7折)组合各半，到22年8月提前还款，我前后总共大概还了74万，本金34，利息40万。