买房利息太高，吓跑买房人北上广深利率高达4.9%，500万的房子，30年利息要付455万，中国台湾利率只有1.9%，500万的房子，30年利息要付158万中国香港利率只要2.0%，500万的房子，30年利息要付167万，同样是一套500万的房子，北上广深，四大一线城市，利息比台湾省高出近300万北上广深，利息比香港特别行政区，高出288万，以前，北上广深房价涨幅惊人，50万买入，涨到250万的很多60万买入，涨到300万的很多100万买入，涨到500万的很多，大部分买家都忽略了高利息，只要涨价的利润，能够覆盖利息就好了，而现在房价涨不上去了，买房子还要面临巨亏的风险。

贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:元贷款期限:30年(360个月)，年利率:7.05%，月供:2808.3882元，合计利息:.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:平均资金贷款金额:元贷款期限。年利率:7.05%。首月房贷:3634.17元，逐月递减:6.85元，上月房贷:1173.52元，合计利息:。75元扩展信息:银行房屋贷款利率是指贷款期间/123，456，789-0/金额与本金金额的比值。

根据《中国人民银行关于提高金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发的房贷利息可分为等额本息和平均资本两种计算方式。一、等额本息计算公式:等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)n/[(1 月利率)n-1]。其中n代表贷款的月数，n代表n的幂，比如240，代表240的幂(贷款20年240个月)。月利率=年利率/12。合计利息=月还款额*贷款月数-本金。

利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变。各地城市公积金贷款额度高，要结合当地情况，2.平均资本计算公式:平均资本法:计算公式:月还款额=本金/N 剩余本金*月利率。合计利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)，月还款额=月本金 月本息；月本金=本金/还款月。