杭州首套房贷利率继续上涨6.25%！招商银行目前因额度紧张，二手房已经接近停贷状态，合作的一手楼盘仍能继续，但具体房贷利率几乎是一盘一个定价。所以即便是房贷利率上调，也不代表购房者就能以价换贷，年初，杭州一、二套房贷利率均是5出头，房贷利率快速上涨是从5月底开始，7月开始二套房的房贷利率开始破六，没想到7月还没结束，首套房也站上6.25%的高岗。

据贝壳研究院发布的报告显示，6月份全国72个城市中，主流利率平均值首套为5.52%，二套5.76%。即便是放在全国，杭州目前的房贷利率也处于较高水平。房贷利率为何一直涨？银行方给出的解释多是额度紧张。杭州近年来新房、二手房一直处于高成交状态。据中国指数研究院数据显示，今年上半年杭州市区新房成交了10.47万套，二手房卖了5.53万套，合计近16万套。

杭州房贷利率不断上调。最新消息是，多家银行房贷的首套房利率在原来上浮5%至8%的基础上进一步上调至10%；二套房升至15%。几个月前杭州的贷款利率普遍上浮5%甚至3%。现在看来，当时签约的购房者都很幸运！不过，与去年的买家相比，目前的情况并不悲观。要知道，去年四大行首套房利率最高上浮到20%，二套房达到25%。

杭州几家银行房贷额度和利率都收紧了。基准上浮5%不再是房贷利率的起拍价。不少银行已经开始执行基准上浮8%或10%的首套贷款政策，有的甚至需要搭配一定额度的理财产品。房贷不仅利率提高了，银行放贷速度也明显放缓。杭城以前只要手续齐全，七天就能放款。很多客户甚至要等一个半月到两个月。以上内容仅供参考，希望能帮到你。

杭州多家银行的首套房房贷利率在原上浮5%至8%的基础上进一步上调至10%；二套房升至15%。工农中建四大行首套房贷利率自8月15日起上浮10%，二套房上浮15%。同时，由于部分银行额度收紧，放款时间也会延长。比如工行的放款时间至少要一周。部分银行首个基准上浮5%、8%。并非所有银行贷款利率都上涨。

1。目前杭州购房利率主要以央行基准利率为基准浮动，具体利率以借款合同为准，2.央行基准利率如下:3。贷款利率一年以内(含一年)4.35%；4.贷款期限一年至五年(含五年)的，贷款利率为4.75%；5.五年期以上贷款的贷款利率为4.9%；6.申请人申请房贷时使用住房公积金的，贷款基准利率执行以下标准:7，贷款期限在五年以下(含五年)的贷款利率为3.25%；8.五年期以上贷款的贷款利率为4.9%。