2024年9月9日，据港交所平台显示，美的置业（03990.HK）开盘放量大跌，盘中一度下挫近64.6%，报2.6港元/股，创历史新低。截止发稿前，美的置业跌幅依旧维持在63.13%，报2.71港元/股，位居今日（截止发稿前）港股跌幅榜榜首，引发市场关注！

（图源：港交所）

据悉，2024年9月9日为美的置业的除权日，实物分派业务的现金对价为5.9港元/股。2024年9月5日收盘价为7.35港元/股，对应换算除息基准价为1.45港元/股。

根据富途数据显示，截至发稿前，美的置业前复权后股价为2.72港元/股，跌幅为9.93%。

（图源：富途）

在此之前，美的置业重组方案获通过。根据此前公告，美的置业此次股权重组方式采用了香港资本市场常见的实物方式分派。据悉，上市公司美的置业将其持有的房开业务产权线作为特别股息分派给上市公司的全体股东。分派后，重资产的房开业务从上市公司的子公司调整为上市公司的兄弟公司，相应的房开业务也从上市资产变为了非上市资产。

据美的置业此前公告显示，根据现金替代应就选择现金的股东持有的每一股股份支付5.90港元现金代价。

另外，在股价下挫之前，9月5日，美的置业发布公告，宣布完成发行2024年度第四期中期票据，本金总额14亿。其中，两年期发行额4亿，票面利率3.9%；五年期发行额10亿，票面利率3.3%。

此外，9月3日，美的置业公布的今年前八个月未经审核的销售数据显示，集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约259.1亿元，同比减少47.2%；相应的已售建筑面积约230.7万平方米，同比下滑41.4%。

作者：瓶子