近期多条楼市新政落地后，深圳购房者当前买首套房，仅需1.5成首付+3.15%的商贷利率，购房门槛大幅度降低，贷款压力减小，从而也激发了购房者贷款意愿的提升。乐有家研究中心数据显示，新政后二手房市场选择纯商业贷款的购房者占比从53.9%提升至69.7%，大幅度增加了15.8个百分点。而一次性付款的占比从20.6%减少至9.3%，降低了11.3个百分点，组合贷款的占比也有明显的降低。

楼市新政后贷款成数在8成及以上的总占比为62%，其中36%的购房者选择了贷款8.5成左右，即首付1.5成；选择贷款8成的有26%。而贷款7成，即首付在3成左右的占比为16%；贷款少于7成的各区间占比更是个位数。总体来看，商业贷款首付及利率的降低，促使购房者的买房意愿及贷款意愿增强，对于楼市活跃度的提升有一定的激励。

经深房中协统计，2024年第43周全市二手房（含自助）录得2209套，环比增长4.9%。深圳二手房录得量已连续3周超2000套，二手房市场持续保持火热态势，楼市政策效果显著。截至10月27日，二手房已录得6811套，按当前二手房市场走势，10月大概率会突破8000套。截至2024年10月28日，全市共有68341套有效二手房源在售，较上周增加591套。

（作者：深圳特区报记者 窦延文）