文友大刘最近想乘着好政策的东风，帮儿子儿媳买房（主要是付首付）。他通过贝壳在网上看了许多房子。这几天，大刘屡屡给我发微信，诉说北京二手房的差劲，什么卫生间没窗户呀，什么房间带角呀，什么南北不通透呀，什么没有凸出来的阳台呀！最后总是甩给我这样的话：“这么差的小房子，动不动就要五六百万！”

我当然理解大刘。我们小地方的人，最大的优势是住的房子大，我和大刘都住着120平方的3居室，客厅面积都在40平方左右。春节时大刘来我家聊天，我曾开玩笑地说：“什么东西都可以快递，就是房子不能快递。”大刘也乐了：“若是能把这大客厅快递给北京的儿子，那该多爽呀！”

都知道北京的房子贵，而大刘想在北四环内给孩子买房，最理想的地方是中关村附近，所以价格就更贵了，一套老破小的两居室，最低也要600万。大刘和妻子总算看中一套南北通透、卫生间带窗的小房子，偏偏这套房子又是5层楼顶。我劝大刘：“在北京好地段，宁买一楼，不买顶楼。因为顶楼热，又有可能漏雨；而一楼并不潮湿。”我还提醒大刘，不要太在乎南北不通透、房子带角、卫生间没窗户，因为在北京好地段的“老破小”，这些所谓的“缺点”，都是常规状态，若一个“缺点”都不沾，那你就买不到房子了。

北京好地段的高层住宅多半是塔楼，每层楼住户很多，所以不太可能南北通透，卫生间也多半没窗户，更不可能有凸出的阳台，为了多些采光时间，房子的设计者甚至让房间带角。

我对大刘说，我给儿子在北京买的房子，上面几个缺点都有，主要是因为钱少，没有选择余地，否则买新一点的商品房小区，房子缺点就会少一些。不过，北京特殊的天气和气候，也自然让上述“房子缺点”变得不那么突出。大刘对此非常感兴趣，要我说详细一点。

“比如，卫生间没有窗户，也就人们常说的‘暗卫’，若是在我们江南小城的梅雨季节，卫生间始终会湿渍渍的，那将是很难受的；但北京四季干燥，即便卫生间水平方向不通风，人在里面洗过澡后，地面也很快就干了。加之排气扇的作用，卫生间不会有什么味道。”我和妻子去年五一长假在儿子儿媳的“北京小窝”待了五天，没有觉得卫生间有潮湿之气。

北京四季多风，即便房子不是南北通透，往窗户里吹的风也不小。至于阳台不凸出，只要能见阳光，并不影响晾晒衣被。因为空气干燥，湿衣服很容易晾干。总而言之，因为北京干燥、多风的天气气候特点，遮掩和弥补了北京老破小房子的许多缺点，让住在里面的人不会感到“忍无可忍”。

大刘惊异：“老霍，你不仅会写文章，还懂得这么多房子知识。”我乐了：“别忘了，我就是学气象的，又擅长写科普，我儿子儿媳都在北京，我退休后也要到北京带孙子，北京气候与房子的关系，我当然要好好研究。”

真心希望我的“科普”，能帮助大刘和妻子在北京相中一套房子，并下决心买下（其实是付首付）。要知道，大刘儿媳已经“有”了，预产期就在今年国庆节，买房的事已经刻不容缓了。