观点网讯：7月23日，北京土地市场进行7月第二场土地出让。本次土拍涉及1宗地块，即大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块。地块总用地面积约6.94万㎡，规划建筑总面积约14.4万㎡，总起价32.17亿，采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格36.9955亿元，溢价率上限15%。截至竞价截止，该地块仅有一轮报价，最终由北京兴创置地房地产开发有限公司以总价32.17亿竞得，成交楼面价22340元/㎡。

据观点网查询，北京兴创置地房地产开发有限公司由北京兴创投资有限公司100%持股，股权穿透后，最终持股为北京市大兴区人民政府国有资产监督管理委员会。

据了解，大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块，用地性质为为居住+社会停车场用地。其中052地块为二类居住用地，用地面积2.78万m²，建筑规模6.95万m²，容积率2.50，控制高度45米（局部60米）。

黄村七街DX00-0201-0248、0255地块，用地性质为居住+托幼用地。其中0255地块为二类居住用地，用地面积3.04万m²，建筑规模6.08万m²，容积率2.00，控制高度60米。同时据出让要求，4块细分地块均有配建要求。

另观点新媒体获悉，本次北京土拍在规则方面进行了三项优化：对同一集团下的成员企业，在竞价阶段的竞买人资格要求方面有一定的放松。但如果该宗地块竞拍至摇号阶段，同一集团下的成员企业中，仅允许保证金最先到账的一家成员企业（或多家以一个联合体）参与摇号；竞价阶梯由原来起始价的5‰调整为1‰；由之前的需满足北京市建筑节能设计标准，优化为可按国标执行。