且买且珍惜

根据Realestate报道：

最近两年都在说墨尔本的房价跌跌不休， 可现实情况却是墨尔本的房子依然 “足够贵”。

维州政府面临扩大首次置业者援助计划的呼声，

因为，目前墨尔本只有不到20个郊区的房价低于60万澳元。

数据显示：

现在墨尔本仅有16个地区的房屋价格符合60万澳元这一 “可负担” 标准，

而这也是希望免除印花税的潜在购房者所需满足的价格上限。

相比之下在一年前，这一名单还包括20多个地区。

这些地区包括Melton、Broadmeadows、Wyndham Vale和Frankston North。

房地产专家Flaherty表示：

这对政府是一个警示，表明其需要扩展对首次购房者的支持计划。

目前，首次置业者在维州购买价格不超过60万澳元的房产可免除印花税，

对于价格介于60万至75万澳元之间的房产，购房者仅需支付部分印花税。

这也是维州最受欢迎的购房支持计划之一。

然而，这一援助计划自2017年实施以来，60万澳元的免税上限从未提高过。

在2023-24财年，维州约有33,000名购房者申请了印花税减免或豁免。

Property Home Base创始人兼固定收费买家代理Julie DeBondt-Barker指出：

政府应该提高印花税免税门槛，现在仅有16个符合标准的郊区，这是远远不够的。

DeBondt-Barker说道：

首次购房者已经感到非常沮丧了。大多数人不得不提高预算到65万澳元左右才能找到理想的房产，

所以现在他们感到疲惫不堪，很多人甚至表示只能等到房价下降，但这基本不可能...

她补充说：

由于Broadmeadows、Meadow Heights和Frankston North等郊区正显示出初步的社区改善迹象，

这些地区的房价很可能在2025年底前突破60万澳元。

Barry Plant Melton的房产中介Ned Nikolic表示：

Melton能够维持其作为墨尔本最实惠地区的地位，

主要是因为更远的Bacchus Marsh新建住宅区吸引了不少首次置业者，导致Melton成为次选。

但越来越多的首次购房者，尤其是来自墨尔本西区的人群，正在集中涌向这个 “价格洼地”。

与此同时，外州投资者也在争相购买价格低于50万澳元的房产。

Nikolic认为这种状况不会持续太久。

他说：

我在Melton卖了18年的房子，当初这里还是墨尔本最便宜的地区，

那时的房价还不到20万澳元...

附：墨尔本房价低于60万澳元的最实惠郊区（最新数据）

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