《悉尼晨锋报》12月28日报道，随着利率上调和生活成本压力增加推动了对经济适 用房的需求，购房者于2024年在墨尔本西南区的Point Cook投入了超10亿澳元。

CoreLogic的数据显示，在截至2024年9月的12个月内，Point Cook的房屋交易额是 全墨尔本最高的，为10.09亿澳元，共售出1203套房。

截至11月，当地房屋中位价 为817048澳元。

去年排名第1的Brighton今年排名第2，共售出245套房，交易额为9.578亿澳元。

Glen Waverley排名第3，共售出495套房，交易额为9.4亿澳元。

紧随其后的是 Tarneit（1375套房，交易额为8.88亿澳元）和Kew（245套房，交易额为8.14亿澳 元）。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

CoreLogic的Eliza Owen表示，上榜城区之间的对比突显了人们对经济适用房日益 增长的需求。

“人们真的很绝望，对60万至70万澳元的房产需求非常高，买家因为没有钱正在退 出这个价值数百万澳元的市场。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Brighton和Kew等高端城区的交易量较低，主要是因为市场转售率较低。

Owen解释道：“显然，高利率环境对高端市场的需求造成了更大的影响。”

Owen注意到，Point Cook的房屋交易量同比增长了20%，主要是因为持续的开发项 目可能推动了这一增长趋势。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Ray White Point Cook的Amar Thakkar对该地区的高交易量并不觉得意外。

他说：“Point Cook一直是维州交易量最高的地区之一，这已持续多年，因为该地 区规模庞大，房屋数量惊人。”

Thakkar还表示，尽管加息抑制了需求，但房屋仍能在45至50天内相对较快的售出。

/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占当地人口总数的 38%，华人数量在当地排第一。/