都说买房是个老大难的问题，房价太高了，动辄几十万，上百万，甚至上千万的房子，普通人买不起，但现在看起来，房价回归到正常水平，也不是个难事！自2021年下半年至今，房价一直处于下行趋势，不夸张地说，现在很多城市的房价跌幅已经超过20%了，其中也包括上海、深圳等一线城市，如果按照这个趋势发展下去，你还会觉得房价回归到正常水平难吗？

特别是2025年，楼市“放大招”了！2025年起，或迎来“3大变化”，该不该买房？

首先，楼市调控越来越精准了。国家已经明确说了，楼市要“止跌回稳”！以前的楼市调控，一刀切下来，雷声大雨点小，究其根本原因，还是调控不精准，但现在不一样了，国家开始考虑每个城市的具体情况，因城施策，房价高不高，房子多不多，人口流动情况等等，这些都会考虑，然后再适时出调控政策，这样一来，房价就不会再像过去那样，忽上忽下了，因为以前的调控，大多是基于全国楼市来分析，然后再调控，而现在，更倾向于因城施策，精准调控。

其次，租房市场会越来越完善。房地产二级市场，除了新房、二手房，其实还有租房，过去，租房市场乱象横生，市场不规范，规矩基本都是房东说了算，想涨房租就涨房租，租客只能任人宰割，但从2025年开始，租房市场可能要变天了，国家明确表示要大力发展租房市场，严格规范租房市场，让租房也能成为一种体面的生活方式，以后还可能出台相关政策法规，保护租房人的合法权益，比如房租不能随便涨，房东不能随便赶走租客等等，而且，租房市场规范了，肯定会有更多好房子，房租实惠的房子等着租客们挑，这样一来，租客的选择就更多了。

最后，房地产税或许真的要来了。房地产税，这事说了很久了，之前一直说要出台，但那些都是小道消息，国家并没有正式表态，但这次不一样，国家明确表示，要稳步推进房地产税立法！一旦房地产税正式出台，那房子的持有成本自然会提高，这是毫无疑问的，长远来看，出台房地产税其实是个好事，为什么？因为房地产税可以抑制那些投机炒房的行为，让楼市朝着更健康、更稳健的方向发展，毕竟，房子本质上就是供人居住的场所，是给人住的，谁也不想让房子成为投机分子赚取财富的工具，是不是这么回事？

综上所述，就是2025年起，或将迎来的“3大变化”！面对这些变化，普通人应该怎么办？该不该买房？个人认为，首先要保持理性，客观看待楼市的变化，楼市任何的风吹草动，都不要着急出手，因为买房不是小事，涉及的资金数额比较大，需要考虑清楚，时刻牢记按需购买，量力而行这八个字。其次，要时刻关注政策的变化，楼市有什么新动向，都要了解，这样才能做出正确且理智的决定。最后就是，不要把鸡蛋都放在一个篮子里，这是我每次写文章都要强调的，闭眼买房就可以赚钱的时代已经过去了，把钱都投在房子上，风险太大，像是股票、基金等等，这些也可以考虑，这句话我是针对想靠买房赚钱的人说的，刚需可以忽略，但任何投资都有风险，要时刻有风险意识。

值得肯定的是，国家一直在努力调控和完善楼市相关政策，让楼市能更健康，更稳定的发展，这些都是好事，我们普通人能做的，就是做好准备，迎接楼市的各种新变化，然后适应新变化。对此，你怎么看？