以下是 2020-2025 年深圳市房价走势、房贷断供与法拍房的情况介绍：

房价走势

• 2020 年：年初受疫情影响，但在政策宽松和市场热情的双重推动下，深圳楼市迎来小高峰4。
• 2021-2022 年：2021 年 5 月以来，深圳的房价持续下探，许多二手房的价格甚至回到了六年前的水平4。
• 2024 年：福田、南山等核心区域的房价一度遭遇滑铁卢，跌幅高达 20%-30%，如南山中心区的华彩天城挂盘均价从年初的 13 万一平，骤降至年末的 9.4 万。不过 929 新政后市场迅速回暖，成交量飙升，部分楼盘甚至出现了 15%-30% 的反弹1。
• 2025 年：业内人士预测，随着需求的释放和供应的紧张，房价预计涨幅将在 10%-20% 之间1。

房贷断供情况

• 2023 年：出现不少 90 后年轻人因还不起房贷被迫断供的情况。
• 2024 年：据 6 月媒体报道，深圳房贷断供只是慢慢 “抬头”，并没有出现 “断供潮”。有银行网点被自媒体称有大量断供账号，但被证实数据夸大，实际只有少数几笔抵押贷逾期、个人房贷断供等现象2。

法拍房情况

• 2023 年：深圳中原地产数据显示，2023 年深圳法拍房同比增长 35%。
• 2024 年：
• 挂拍套数达到历史新高，统计上拍共 9974 套物业，同比增长 46.27%，住宅物业上拍 5480 套，其中豪宅上拍 1275 套，占比 23.27%。
• 共成交 2139 套物业，成交中住宅占比 72.51%，成交物业同比增长 20.3%。成交总金额同比增长 16.25%，增加 22.69 亿。
• 除罗湖、南山下滑表现外，其余各区法拍房成交套数均是增长表现。
• 2025 年：一开年，南山蛇口的顶豪半岛城邦三期，有 11 套房源集中挂拍，起价每平米 8 万左右，据说后续还有 139 套房源要上架法拍。