根据CoreLogic的Pain and Gain报告，疫情期间房市繁荣使得去年第四季度卖房者 平均实现了创纪录的30.6万澳元毛利润。

《澳洲金融评论报》指出，尽管如此，全澳房价下跌导致的亏损销售数量和金额也 有所增加。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，随着去年房价回升，房地产未来 几个月的盈利能力可能会提升。

数据显示，近5000套房产的再销售价格低于其原始购入价，占总数的5.2%，较上一 季度的4.8%有所上升。

（图片来源：AFR）

亏损销售主要集中在悉尼和墨尔本，尤其是公寓市场，占全国不盈利再销售的47.2%。

Lawless指出，悉尼和墨尔本的长期亏损来源于十年前楼花投资和公寓市场的供给 增加。

特别是墨尔本市中心，有734套公寓低于购入价出售，成为转售亏损的“重灾 区”；其次是悉尼的Parramatta和Ryde。

在悉尼的Pennant Hills-Epping地区，48.9%的公寓以低于购入价出售。

尽管墨尔 本市中心公寓持有期长达十年，仍有48.4%的公寓亏损转售。

Essendon地区五分之二的公寓亏损，而Stonnington-East的亏损率接近三成。

墨尔本市中心过去十年公寓价值增幅仅1.6%，而Essendon上涨了37.5%。

悉尼的 Pennant-Hills-Epping公寓在同一时期价值提高了51.5%。

Lawless表示，高密度地区容易出现供给过剩，可能让投资者望而却步。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee指出，由于质量问题，许多购房者避开 高层建筑，她表示一些公寓建造简陋，维护成本高昂，买家在考虑购买时会扣减这 些成本。

在悉尼的富裕地区如Dural-Wisemans Ferry、墨尔本的Manningham-East和昆州的 Noosa Hinterland出售的房产，卖家盈利可观，收益高达80.25万澳元。

悉尼的Baulkham Hills、Leichhardt、Pittwater等地区，卖家毛利润平均在64.5 万至74万澳元之间。