今日（4月21日）下午，南开凌庄子、滨海高新区海洋科技园两宗宅地上架，起始总价超23亿元，总土地面积超10万方，总建筑面积约18.6万方。

其中南开区凌庄子地块曾于2024年11月底挂牌，此次重新出让，地块各项指标均无变化。

两宗地块预计5月21日上午摘牌。

津南翠（挂）2024-41号

该地块位于南开区规划泽川路与翠汇道交口，四至范围为：东至东至丰川路，西至香川道，南至水汇道，北至山汇道。

该地块出让土地面积70089.7平米，建筑面积138372平米，土地用途为城镇住宅、教育。

该地块挂牌起始价为20.75亿元，折合起始楼面价约为14996元/平米。

该地块位于凌庄子板块，住宅用地容积率分别为2.3、1.6，可打造成小高+洋房产品。

临近的南开宸院容积率为2.7，当年成交楼面价18382元/平米。与之相比，此次挂怕的津南翠（挂）2024-41号地块容积率、楼面价均有所下调。

津滨高（挂）2025-1号

该地块位于滨海高新区海洋科技园，东至地界（空地）、西至威海路、南至房山道、北至盘山道。

该地块出让土地面积为31848.1平方米，建筑面积47772.15平米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为人民币2.424亿元，折合起始楼面价约为5074元/平米。

该地块曾在2025年3月份滨海土地推介会出现过。

地块周边有在建中的B1线，以及已建成的滨海职业技术学院、云山到学校、吾悦广场、友阿奥特莱斯等设施，公建配套设施较为齐全，交通便利。

来源： 凤凰网房产天津站