如今的南宁，每个板块都在快速发展。

尤其是居住方面，不少板块成了置业热门，但有一个板块很少被人提及，那就是大沙田。

不少人认为，大沙田的居住舒适性不如那些热门板块

想要打破这种局面，就需要有破局者出现，而悦恒天润城，便是这个角色。

从打造公园，到园林公开展示，悦恒的每一步，都在展示其“改造”大沙田居住氛围的能力。

这也让不少购房者，对悦恒天润城实体样板间的亮相充满期待。

如今，悦恒天润城有了进一步动作。

时代变了，大沙田该“高端”了！

作为号称打破大沙田居住现状的代表作，悦恒天润城的出现，一直引人关注。

如今悦恒天润城亮相实体样板间，再次引发购房者的瞩目，纷至沓来鉴赏未来生活的样子。

作为鉴赏者一员的头条君，在实探后发现，悦恒天润城的整体空间表现着实让人惊讶。

①拓展赠送多，户型跨级别

悦恒天润城的户型主打改善型，户型建面约100-140㎡的4-6房。

除建面约100㎡户型外，其余户型拓展面积均超30㎡。

例如实体样板间展示的建面约119㎡户型，拓展完面积能达到约150㎡，133㎡户型拓展完能达到约163㎡。

从面积段来说直接跨越了1-2个级别，相当于以“偏改善”的成本，住“豪宅”面积。

▲建面约119㎡户型装修示意图，仅供参考，图/开发商供

▲建面约133㎡户型装修示意图，仅供参考，图/开发商供

②空间分配有经验，全部用到实处

以建面约119㎡户型举例，其拓展的面积并非都分配到阳台空间，而是客厅、房间、阳台均有分配。

这也让该户型能同时做出约6.4米大横厅，南北双阳台，以及四个空间足够宽敞的卧室。

▲建面约119㎡户型实体样板间客厅，图/开发商供

如果不需要大横厅，还可以再做出一间房间，构成5房户型，客厅也不会过度压缩，仍有4米开间。

市面上不少同面积段产品，哪怕是4房户型，客厅开间都达不到4米。

悦恒天润城对空间分配的打磨，确实更为全面。

▲建面约119㎡户型实体样板间主卧，图/开发商供

建面约133㎡户型的样板间更惊艳，直接打造双主卧，且各自带有独立卫生间，全屋总共3卫且面积不小，同面积段罕见。

其客厅设计也很有讲究，可拓展成大横厅，亦或是大竖厅，也可以全部拓展成最大开间7.5米，最大纵深11.7米的餐客动区空间。

即便是保留了5个卧室的配置，依旧分配有双阳台以及4.5米开间的餐客双厅。

▲建面约133㎡户型实体样板间客厅，图/开发商供

建面约140㎡的户型，更是做到了惊人的6房设计，同面积段没有能打的对手。

总的来说，悦恒天润城赠送率超高，同等面积下，整体空间感远超南宁市场平均水平。

而且户型以及赠送空间的分配，更具有全面性，不会让业主做出“二选一”的尴尬处境。

每一寸空间都“物尽其用”，这便是悦恒为南宁居住者带来的诚意。

在场者：这才叫居住啊！

开放当天，来鉴赏样板间的购房者不少，大多数在看完样板间后，都发出了感慨。

头条君采访了几位大沙田周边的住户，都有很认可。

一位年近半百的大哥表示，建面约133㎡户型正合其心意，拓展的休闲空间满足了自己的书法爱好。

餐客厅足够宽敞，也方便邀请亲友来聚会，陪孙子欢愉也有足够的空间走动。

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▲建面约133㎡户型实体样板间餐厅和书房，图/开发商供

双主卧的设计，方便了自己和老伴，也方便儿子儿媳，各自有独立的卫生间，且屋内还有一个卫生间，谁都不偏袒。

孙子的房间也不小，足够成年人正常使用，即便将来长大了也不会住得拘谨。

像这样的房子，颠覆了这位大哥的居住认知，居住大沙田几十年，都不曾想象过能有这样的生活方式。

▲建面约133㎡户型实体样板间主卧，图/开发商供

除了本地居民外，其他城区、板块的购房者，也对大沙田有了新的认知。

一位来青秀区且刚就业不久的上班族，表示打破了对大沙田的传统印象。

无论是建面约119㎡还是133㎡，整体呈现的空间和设计，在青秀区众豪宅中也是能对标的。

而且同品质同面积段下，大沙田在价格上有巨大优势，这点对于刚就业不久的上班族来说是福音。

▲建面约119㎡户型实体样板间客厅，图/开发商供

此外，这位上班族还看到了更多的利好点，比如地铁2号线建设路站就在项目旁，平日上班会很轻松。

要知道，即便青秀区，也有大片区域住宅没有地铁覆盖，上下班得经历恐怖的道路高峰期。

平时下班或者周末休息时，还可以坐地铁去各大商圈逛逛。

而且项目还全资配建一所12班幼儿园及一所42班公立小学，以后小孩的教育没有后顾之忧。

▲底图/百度地图

现场其他的购房者，也都感同身受。

无论是对于场景的想象，还是对于生活的便利，都远超大家预期。

在现场，头条君还听到一位大妈发出感慨“这才叫生活啊！”

或者，这正是不少现场购房者的心声。

生活的享受，全是悦恒的诚意

除了居住，悦恒也很重视人们生活上的环境享受，对悦恒天润城的园林下足了功夫，斥资超亿元来打造。

其园林是南宁少有的宋式风格，具备了“简远、疏朗、雅致、天然”的设计美感‌。

▲园林实景图，图/开发商供

途登汉白玉状元桥，迎着威武石狮与挺拔罗汉松的瞩目，踏过祥云地雕拾阶而上，迈入亲王府门。

单是这份入门细节，就足见宋代傲气与风骨。

▲大门实景图，图/开发商供

宋代的文人墨客，讲究“以诗入画，以画入园”。

因此在入园前的府堂照壁上，悦恒特意构建了巨幅宋代名画《千里江山图》，接引业主归家入园。

而整个园林，也正是以此《千里江山图》为蓝本，来勾勒出七大主题景观。

▲照壁实景图，图/开发商供

悦恒对于水景的打造十分重视，除了中心水景湖外，沿着亭台楼阁还有突泉、叠石瀑、溪涧、挂瀑等12处水景，形态各异。

▲园林实景图，图/开发商供

▲园林实景图，图/开发商供

▲园林实景图，图/开发商供

整个园林的水景都是流动的，盘活了园林的动态感。

而这些水景，都由长廊曲桥贯穿，一步一景，慢慢步入园林深处，颇有“曲径通幽处”的感觉。

这种中式园林的浪漫，在悦恒天润城内体现得淋漓尽致。

▲园林实景图，图/开发商供

徒步沿路还有花窗、格栅、屏风、龟背纹等古典元素，宋式氛围感拉满。

▲园林实景图，图/开发商供

在自然环境中，悦恒天润城搭配有罗汉松、枫树、朴树、小叶榄仁、乌桕等名贵树种，还采用大量黑山石、英德石等石材铺装造景，景观层次更丰富。

▲园林实景图，图/开发商供

更值得认可的，是其打造的约3米落差逐层下沉式秘境。

层层涧瀑穿过云梯，在两侧层次分明的叠石与树丛护送下，蜿蜒下行，最终汇入底层的清池。

这种立体式园林设计，在整个南宁十分罕见，即便是那些2W+豪宅园林，也不曾有过这样的环境。

▲园林实景图，图/头条君摄

此外，项目还打造有约1300㎡下沉式会所，配备有健身馆、恒温泳池、瑜伽室等设施，并打造室内外双泳池。

除了内部的园林外，悦恒还投入了800万元，在项目外围打造约7000㎡公园，也就是此前亮相的悦恒天润公园。

值得一提的是，该公园打造好后便移交给城区政府做市政配套，不得不说悦恒还是很有社会责任感的。

外公园侧重点不同，集健身广场和儿童游乐区等多功能于一体，更侧重市民的休闲运动放松需求。

▲悦恒天润公园实景图，图/开发商供

悦恒天润城的外公园和内园林，构成了“双公园”体系，真正做到了把家安在公园里。

而且，“双公园”一个运动休闲，一个环境享受，把不同业主的需求都照顾到，让业主有了更多的生活情趣选择。

这种以“业主感受”为核心去做配套的诚意，是悦恒区别于其他房企的关键。

重新定义大沙田？这就是悦恒出现的意义

在头条君看来，悦恒天润城这次释放的实体样板间，不单单是在展示产品。

其更深层次的用意，是用实际的东西，重新定义了大沙田该有的人居标准以及环境。

▲悦恒天润城效果图，图/开发商供

要知道，大沙田周边更多的是自建房和步梯房。

自建房环境逼仄，楼栋密集，安全性差，而步梯房也是上一个时代的产物，居住面积小、楼栋陈旧、上下楼费劲、也没有所谓的园林环境。

大众对于大沙田的印象，仍停留在过去。

想要改变这种印象，就必须要有打破认知的产品出现，而悦恒天润城的出现，对于大沙田正是颠覆性的。

▲大沙田现状，图/赵翔摄

悦恒天润城不只是简单复刻其他板块常见的产品，而是聚焦空间舒适度和可塑造性，把户型赠送用在实处。

园林也是如此，不照搬硬套，而是挑战更高端的水景布局以及园林设计，并把这些兑现出来给大众看到。

此外，悦恒从拿地算起，仅用了150天，就接连展示了对标2W+豪宅的园林，以及降维打击的实体户型。

▲园林实景图，图/开发商供

悦恒展现的执行力和兑现力，是在告诉整个南宁，悦恒有能力“改造”大沙田。

同时悦恒也让大众认知到，大沙田可以拥有比拟其他板块的居住舒适度，甚至要更优异，更先进。

酒香不怕巷子深，悦恒天润城正是如此。

【说在最后】

悦恒天润城的不断亮相，只是其“改造”大沙田居住的一小步，但已经展现了强大的执行力和兑现力。

尤其是在当下市场环境中，悦恒仍然重金砸品质，创造更“高配”、更突破市场认知的产品。

这点很值得南宁甚至是广西众房企学习。

据了解，悦恒天润城未来还会亮相更多惊喜，例如约1300㎡下沉式会所，而且五一期间，悦恒天润城还会带来马戏狂欢嘉年华，到访就能免费领活动券，头条君十分期待。

如果网友对项目感兴趣，不妨亲眼去看一看，刷新一下自己对大沙田新的认知。