6月24日，广州永旺天河城店。　南都记者　冯宙锋　摄

永旺天河城店不走了。6月24日，永旺(香港)百货有限公司发布公告称，其非全资附属公司永旺广东与天河城集团签订新的租赁协议，租期为8年，从2025年7月1日起至2033年6月30日止。同时，永旺广东通过官方公众号透露，永旺天河城店将从今年7月起升级改装，预计在10月重新开业。

永旺广东此前租赁的物业为天河城负一层，此次最新协议租赁的物业为负一层B113及B114号商铺(连同负二层和负三层的仓库)。6月24日，永旺广东相关负责人向南都湾财社记者确认，新租赁面积确实缩小了。

此前，永辉超市曾透露将在今年入驻广州天河城，6月24日，南都湾财社记者向永辉超市了解情况，相关负责人表示，暂无回应。

租金大幅下降续租8年　

广州天河城店是永旺在内地市场开的第一家综合百货超市，原名为“吉之岛”。

1985年，日本零售巨头永旺株式会社开始涉足中国市场，在香港成立永旺百货，两年后，其在香港开设了首家综合百货超市Jusco“吉之岛”。1996年7月，永旺来到内地，在广州天河城开设了内地首家吉之岛，正式拉开了在内地零售市场的扩张序幕。2013年，永旺将旗下的“吉之岛”“佳世客”统一更名为“AEON”永旺。

自1996年起，永旺广东就一直租赁广州天河城经营零售业务，并在2010年6月签订了补充租赁协议，续约至今年6月30日。而根据最新公告，永旺广东还将续租8年，需要支付的总租金(均不含税，下同)约1.02亿元，每年需要支付的管理费约302万元、公用事业费用271万元、其他费用233万元。永旺广东由永旺上市公司持有65%股份，天河城集团全资附属公司持有35%股份。

对比此前，永旺天河店再次续签租金有了明显下调。根据永旺百货2010年6月发布的公告，2010-2025年间，永旺天河城店每年(指的是每年6月到明年6月)租金从3720万元逐步增至5200万元，每年租金涨幅约5%，而最新续租的8年，其年度平均租金(不含税)约为1270万元。

构建“五感体验卖场”

永旺官方最新透露，自今年7月起，天河城店将进入为期3个月的升级改造，将以“场景重构、商品焕新、服务进阶”为核心，聚焦年轻中产家庭对健康、便利、品质的需求，构建“五感体验卖场”，预计将在今年10月重新恢复营业。

此外，根据永旺百货2010年的公告，其租赁的物业为广州市天河路208号天河城广场负一层。而根据最新的公告，永旺广东租赁的物业为广州市天河路208号天河城购物中心负一层B113及B114号商铺(连同负二层和负三层的仓库)。两份公告的表述有所不同，新公告租赁面积并未覆盖天河城整个负一层。6月24日，永旺广东相关负责人向南都湾财社记者确认，永旺天河城店新租赁的面积确实缩小了。

截至6月24日，永旺在广州有7家综合百货超市和11家食品超市，同时还有3个购物中心永旺梦乐城。

今年，永旺百货计划在广东市场新开8家店，涉及城市包括广州、深圳、江门、佛山，预计截至年底，永旺在广东市场的门店将增至41家店。尽管如此，从整体业绩层面上看，近年来，永旺在广东市场的综合百货和食品超市业务仍然承压，收入在逐年下滑。

采写:南都·湾财社记者 詹丹晴 冯家钜

南都记者 廖艳萍