报告导读：

仓库行业是指提供货物存储、保管、分拣、配送及相关增值服务的物流基础设施运营领域，是现代供应链的核心环节。仓库的核心功能是通过科学的空间规划和运营管理，实现货物的安全存储、高效周转，降低供应链成本，保障供应链的稳定性。仓库是现代物流体系中连接生产、流通和消费的关键节点，也是物流地产的重要组成部分。它与物流业、制造业、零售业深度绑定，是支撑实体经济高效运转的基础设施。近年来，随着物流行业的快速发展，对仓库的需求也越来越大。因此，我国仓库面积持续增长，2023年我国仓库竣工面积为3296.12万m²，较2022年增加417.15万m²；2024年，我国仓库竣工面积2508万平方米，同比下降24%；通用仓储总面积约为10亿m²，较2023年增加5.17亿m²，可租面积54898万m²，在建面积1722万m²，仓库园区40274个。随着供应链变革和技术革命加速，我国仓库行业正经历从“规模扩张”到“质量升级”的转型，头部企业通过技术投入和并购整合巩固优势，区域市场与细分领域则呈现差异化竞争。未来，智能化、绿色化、全球化将成为仓库行业的竞争核心。

为探究仓库行业变化趋势（怎么变）、用户需求（要什么）、投放选择（投向哪）、运营方法（如何投）及实践案例（看一看），智研咨询发布了《2025-2031年中国仓库行业市场现状调查及发展战略研判报告》。

观点抢先知：

行业定义及功能：仓库行业是指提供货物存储、保管、分拣、配送及相关增值服务的物流基础设施运营领域，是现代供应链的核心环节。仓库的核心功能是通过科学的空间规划和运营管理，实现货物的安全存储、高效周转，降低供应链成本，保障供应链的稳定性。

行业分类：仓库按运营主体可以分为第三方仓储、企业自营仓、公共仓储、平台型云仓；按功能用途可以分为存储型仓库、流通型仓库、专用型仓库；按技术等级可以分为传统平面仓、自动化立体仓、智能无人仓、数字孪生仓；按建筑结构可以分为平房仓库、楼房仓库、立体仓库（自动化仓库）、露天仓库等。

产业链核心节点：仓库行业的产业链围绕“货物存储与流转”核心环节展开，上下游关联产业广泛，形成了从基础设施供给到终端需求服务的完整生态。仓库行业产业链上游主要包括仓储基础设施与设备供应；仓库行业的核心，包括仓储运营商和增值服务提供商，直接面向客户需求；行业下游为仓库需求方，主要涉及货物存储、周转。

仓库竣工面积：近年来，随着电商的兴起和消费升级，物流行业取得快速发展，对仓库的需求也越来越大。因此，近年来，我国仓库竣工面积大幅增长，2023年我国仓库竣工面积为3296.12万m²，较2022年增加417.15万m²；2024年我国仓库竣工面积2508万平方米，同比下降24%。

通用仓库面积：近年来，我国通用仓库面积一直保持增长趋势，据统计，2024年我国通用仓储总面积约为10亿m²，较2023年增加5.17亿m²。可租面积54898万m²，在建面积1722万m²，仓库园区40274个。

仓库需求分布：从仓库规模划分来看，2024年底，我国0-999m²的仓库需求最大，占33.33%；其次是大于10000m²与1000-1999m²的仓库，各占19.3%。从仓库需求类型来看，仓库租赁占比达到75.44%；按仓库租赁区域分布来看，东部地区仓库租赁占据63.16%，东北地区暂无租赁需求。

竞争情况：我国仓库行业市场呈现多层级分化格局，主要主体包括全国性综合物流巨头、专业物流地产商、垂直领域专业运营商及区域性中小仓储企业。京东物流仓、顺丰速运、菜鸟网络、中国外运等全国性综合物流巨头凭借其资本实力及网络覆盖等优势位居第一梯队；普洛斯、万纬物流、宝湾物流等专业物流地产商凭借其标准化资产与基金管理能力位居第二梯队；垂直领域专业运营商及区域性中小仓储企业位居第三梯队。

市场趋势：随着供应链变革和技术革命加速，我国仓库行业正经历从“规模扩张”到“质量升级”的转型，头部企业通过技术投入和并购整合巩固优势，区域市场与细分领域则呈现差异化竞争。未来，智能化、绿色化、全球化将成为仓库行业的竞争核心。

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《2025-2031年中国仓库行业市场现状调查及发展战略研判报告》基于最新、最全的中国产业链数据，融合权威官方统计、深度企业调研、资本市场洞察及全球信息，通过严格的智能处理和独家算法验证，确保分析结论高度可靠、透明且可追溯。

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