据第一财经报道，万科A（000002.SZ）原总裁、CEO祝九胜已被采取刑事强制措施。而此前身为深圳地铁集团、万科集团双料董事长的辛杰，也刚于9月18日在深圳一场会议中被带走。万科的事，大了！

昨日，万科在港交所公告称，已于10月12日收到董事长辛杰提交的书面辞职报告，辛杰因个人原因申请辞任董事长职务；万科董事会已选举黄力平担任董事长。

公开资料显示，祝九胜生于1969年，1993年获中南财经政法大学经济学硕士学位，十年后又在该校获产业经济学博士学位。他1993-2012年期间任职于中国建设银行深圳市分行，历任福田支行副行长、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长，此后加入万科。

在万科工作期间，他曾任万科企业股份有限公司高级副总裁、总裁、首席执行官，万科财务顾问有限公司董事长，长租公寓事业部（BU）首席合伙人，并兼任万科投资的徽商银行非执行董事、绿景地产独立非执行董事，以及深圳康达尔董事。 在地产圈内，祝九胜以精湛的资本运作能力著称，被人们称为“九哥“。他掌控的资金管理部，每年都是万科的表现最佳部门。

2024年3月，随着万科深陷资金危机，祝九胜自愿领取月薪税前1万元。

2025年1月，祝九胜辞去万科董事、总裁、首席执行官等职务。就在当月，深圳地铁集团董事长辛杰兼任万科集团董事长，万科正式进入国资时代。

今年初，媒体曾爆出祝九胜被带走调查的消息，当时他以更新朋友圈的方式作出回应。但多位业内人士表示，自那以后便极少听到他的消息。

据万科2024年年报，该公司出现自1991年A股上市以来的首次年度亏损，归属于上市公司股东的净利润亏损近495亿元。

2025年上半年，万科实现收入约1053.23亿元，同比下降26.23%，且仍处于大额亏损中，归属于上市公司股东的净利润约为-119.47亿元。

据第三方机构克而瑞提供的数据，万科9月单月销售额为91.8亿元，同比下降45.16%，在内地TOP10房企中降幅居首位；1-9月销售额为1002.9亿元，同比下滑44.43%。

销售额的下滑，只是万科危机的冰山一角，其负债情况同样不容乐观：截至2025年6月底，万科负债总额达8729.88亿，资产负债率为73.11%，净负债率已攀升至90.38%。

尤为严峻的是短期偿债压力。在万科3642.6亿元的有息负债中，有高达1553.7亿元将在一年内到期，占比超过42%。另据标普发布的报告称，万科在今年第四季度将有98亿元境内债券到期。

深圳国资入主、慷慨输血千亿，依然难解万科的资金危局。作为万科老兵和前“财神爷”的祝九胜此次被采取刑事强制措施，无疑又给了这家地产龙头一记响亮的重锤。