新京报讯 （记者段文平）我国首单奥莱消费REITs发售时间定档。8月3日，据新京报记者了解，华夏基金近日发布公告，华夏首创奥莱REIT将于8月6日至8月9日正式发售，发售价格为2.468元/份，拟募资总额为19.744亿元。

其中，面向公众发售0.6亿份，公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购。认购金额1000元起投（含认购费）。

此前的7月30日，华夏首创奥莱REIT发布基金份额询价公告。据了解，在网下询价阶段，华夏首创奥莱REIT共收到33家网下投资者管理的51个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和8.821亿份，为初始网下发售份额的6.3倍。

据了解，首创奥莱REIT首发底层资产是首创城发集团旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。在业内人士看来，奥莱消费REITs是消费类REITs的一个细分类别，不仅具备消费REITs的一般特点，并且其底层资产“名品+折扣”的高性价比特点表现出了明显的穿越经济周期的优势。2020-2023年，奥莱业态表现持续坚挺，年度增长率居于主要零售业态首位。同时，由于奥莱的赛道门槛较传统购物中心更高，使得奥莱资产具有天然的稀缺性，优质资产的护城河更高。

根据基金拟募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏首创奥莱REIT 2024年和2025年的分派率分别为5.46%、5.84%。

校对 赵琳