大虹桥，这个名字在几年前听起来，大家都觉得它将来肯定能火。新房比二手房便宜，吸引了一大批人来这儿买房，有的楼盘因此名声大噪，比如2022年的蟠龙天地三期，火爆程度和上海的顶级地段有得一拼。

但今年，大虹桥的房价波动得厉害，大家的看法也开始分歧。有人说大虹桥成了个白天冷清的“睡城”，有的说房产公司撤了，之前的大计划可能要泡汤。

实际上，这些说法大多是人们的主观感受，并不完全准确。大虹桥现在正在交房，配套设施也在逐步完善，居住情况、房价和租金仍然受到关注。想了解大虹桥的实际情况，亲自去看看比听别人讲更直接。

我自己就去了一趟，特别是青浦的徐泾。蟠龙路和徐盈路那边的楼盘，工作日下午，地铁站出来车水马龙，挺热闹。蟠龙天地的网红地往东走就是住宅区，一期二期入住率高，三期还在装修，窗户上挂满了衣服，中介说入住率超过90%。

小区的地下停车场车位卖出去不少，小区周围的配套设施还在建设中，但学校就在旁边，有国际学校和幼儿园，挺方便。

晚上六七点，小区里灯火通明，地铁站出来的人也多了。这些楼盘加起来快6000户，按60%的入住率算，至少也有3600人住着。

蟠龙天地一期二手房价格曾经炒得很高，但最近链家数据显示，6月份挂牌价降到了79862元/㎡，实际成交价可能更低，说明房价确实跌了。大虹桥这边，不只是蟠龙天地一期，其他楼盘的房价也在跌，降幅在1.16%到9.14%之间。但也有几个楼盘挂牌价涨了。

房价的涨跌和很多因素有关，比如楼盘质量、位置、噪音影响等。过去三年供应量大，超过1.7万套，二手房价格想大涨也难。投资客开始平价卖房，甚至亏本卖。现在买房的多半是真心想在这儿住的。

租金方面，虽然房价在跌，但大虹桥的租金还挺稳定，有的地方甚至还在涨。租这些房子的主要是国际学校的家长，他们对租金的承受力比较强。

大虹桥住的人多，租房市场活跃。虽然房价有点儿跌，但大家对这儿的生活品质还是认可的。看看街上的人流、地铁的拥挤程度，还有商圈的繁忙样子，就知道这儿的生活还是挺有活力的。对于那些想在大虹桥扎根的人来说，现在市场给了不少选择和机会。