日前，包括国有大型银行、全国性股份制银行以及部分城商行和农商行在内的逾20家金融机构发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，宣布将于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。

据公告显示，为了提供高效便捷的服务并减少客户调整成本，多家银行对于符合条件的存量房贷，将采用变更合同约定利率加点的方式批量调整，客户无需额外申请。这一举措旨在简化流程，确保调整过程顺畅。

对于存在“二套转首套”、“固定利率贷款转浮动利率贷款”等特殊需求的客户，仍需先行申请。例如，工商银行(行情)表示，在北京、上海、深圳等地的二套住房贷款，若符合二套转首套房贷条件，客户可通过线上或线下途径向工行申请“二套转首套”，经审核确认后，将按照调整规则转换为首套房贷款，并进行利率调整。

多家银行提示，批量调整完成后，将通过短信等方式通知客户具体的利率调整结果。客户也可通过手机银行App等渠道自行查询。若对调整结果有异议，可联系贷款经办行进行沟通。此次调整过程中，各银行承诺不会收取任何费用。

除北京、上海、深圳外的其他地区存量房贷利率，均可下调至LPR减30个基点。而对于北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，利率调整标准分别为：

• 北京：五环以内LPR减5个基点，五环以外LPR减25个基点；
• 上海：自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR减25个基点，其他区域LPR减5个基点；
• 深圳：统一为LPR减5个基点。

中国人民银行行长潘功胜此前在国新办新闻发布会上表示，此次下调存量住房贷款利率，预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年可为家庭减少约1500亿元的利息支出。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，存量房贷利率的下调将有助于减轻居民负担，降低提前还贷意愿，进而提振居民家庭消费需求。