潮新闻客户端 记者 徐叔竞

交付不到1年的小区有285套房源上架阿里资产平台，即将在4月29日、4月30日两天拍卖，起拍价相比新房备案价打了约8折。但是昨天，原定于4月30日拍卖的189套房源忽然陆续撤回。位于富阳的檀瑞府小区大批法拍房源，引发了众多网友的关注。

图源阿里拍卖平台

在阿里拍卖平台上的，即将开拍的檀瑞府房源整整占了将近6个页面。这批房源主要位于7号楼、12号楼和13号楼，建筑面积从94㎡至116㎡不等，最低的一套起拍价约124万元，最高的起拍价约195万元。这个价格相比当初新房备案价差不多打了8折。

图源阿里拍卖平台

檀瑞府对于富阳购房者来说并不陌生。2020年，阳光城溢价竞得富阳公望街和西环北路交汇处地块，精装限价2.2万元/㎡，这就是檀瑞府项目，小区总建筑面积超过30万㎡，含18幢高层住宅及幼儿园和商业体，总户数有1600多户。

因为小区地处富阳金桥板块核心居住区，毗邻地铁6号线公望街站，交通便捷，周边商业、教育、医疗配套成熟，生活氛围浓厚，因此新房销售时一直很火，前后7次开共推出1205套房源，基本都卖掉了，目前尚有数百套房源未销售。而此次即将拍卖的房源都位于未销售楼幢。

2022年，开发商阳光城陷入资金链困境，檀瑞府项目一度停工。之后，政府与富阳本土房企山水置业协商好代建框架，随后山水置业代建团队及营销团队进驻项目，确定楼盘新的推广名为“山水华府”。2022年9月，项目全面复工；2024年8月，山水华府迎来交付。

但是，虽然房子终于交付了，业主们却依然焦虑，因为房产证迟迟办不下来。就在4月份，“民呼我为”平台上还有业主投诉称，自己早在2021年就全款买入一套檀瑞府房源，至今房产证都没办下来。对此，相关部门回复表示，经核实，项目相关资产已被济南法院查封，且项目有山东信托的开发贷尚未归还，办理解抵押解查封的难度很大，目前项目的施工单位已向区法院提交了破产申请，区法院正在准备破产相关工作。待项目破产后，区专班会同区法院、规资富阳分局做好办证工作，具体办证日期具需根据法院办理情况。

根据法拍页面的信息，这次上架拍卖的房源，就是由山东济南市中级人民法院委托拍卖，因此处置这批房源大概率是“以资抵债”。但是昨天，原定于4月30日开拍的189套房源忽然陆续被撤回，而撤回原因是“被执行人破产”，这意味着， 接下来檀瑞府将正式进入破产处置流程。这对于之前已经购房的业主来说，或许办出房产证的时间会提前了。

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