潮新闻客户端 记者 黄磊 蓝鋆滋

国家统计局数据显示，6月杭州新房价格环比上涨0.2％，环比连续4个月出现上涨；同比上涨2.1％，同比连续3个月出现上涨。二手房价格环比下跌0.8％，同比下跌2.4％，跌幅开始扩大。

随着气温的升高，市场遇冷。据潮新闻美好生活研究院统计，6月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房7335套，环比下滑4.9%，同比下滑17%。从6月的市场来看，下半年的行情似乎不容乐观。就贝壳平台来看，二手房挂牌量超过18万套，每个月都有约3万套房源正在降价。杭州二手房仍处于典型的“买方市场”，以价换量是主旋律。虽然市场热度下滑，但豪宅市场依然有不少小区成交均价超过10万元/㎡，像保利滨江上品、信达滨江壹品、九溪玫瑰园、柳岸晓风、西溪雲庐、奥邸国际与桃花源成交均价都突破10万元/㎡，其中九溪玫瑰园成交均价更是达到236620元/㎡。

进入7月，市场进一步冷却。据潮新闻美好生活研究院统计，截至7月24日，杭州市区二手房成交量仅有5000套左右。如果按照当前日均217套走量的话，预计7月杭州二手房成交有可能只有6000套左右。

潮新闻记者从未来科技城、钱江世纪城、文教、城东新城、钱江新城与奥体一带的中介了解到，受天气影响，当前市场带看量只有6月的8成左右。购房者观望情绪浓郁，除非房东能够接受比较大的让步，不然房源很难成交。

业内人士分析指出，新房价格环比连续涨了4个月，而二手房价格环比连续跌了3个月。主要原因在于主城核心地段的新房涨价入市导致，同地段的新房品质比周边二手房有明显提升，这在一定程度上分流了二手房的客户，而二手房缺少了品质上的优势，只能让利才能成交。